Главная / Наши консультации / 

Заключение сделок с недвижимостью на вторичном рынке

УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!

В предлагаемой Вашему вниманию памятке изложены минимальные правила, рекомендованные милицией, выполнение которых позволит предотвратить совершение в отношении Вас преступного посягательства, более надежно сохранить имущество.

Напоминая общеизвестные правила безопасности, обращаем Ваше внимание на то, что очень часто человек страдает из-за своей собственной неосторожности, неумения и нежелания предвидеть последствия своих необдуманных поступков, оценить степень своей защищенности и принять необходимые предупредительные меры.

Что необходимо знать при заключении сделок с недвижимостью на вторичном рынке.

  1. При заключении договоров с риэлтерскими фирмами необходимо внимательно ознакомиться с договором об оказании услуг, формой оплаты по договору.
  2. При заключении договоров с риэлторами на оформление документов по покупке-продаже квартир обратите внимание на слова «залог» и «аванс». Помните, при расторжении сделки одной из сторон залог не возвращается.
  3. Покупая комнату в многокомнатной квартире, узнайте, надлежащим ли образом уведомлены соседи (в коммуналке) о продаже данной комнаты, предлагалось ли им приобрести ту комнату, которую вы хотите купить. В случае, если им не предлагалось и нет письменного ответа об их отказе в приобретении комнаты, данную сделку они могут оспорить в гражданском суде.
  4. При решении купить квартиру не стесняйтесь попросить посмотреть лицевой счет данной жилплощади, чтобы узнать, кто ранее здесь проживал, кто в настоящее время прописан. Пообщайтесь с соседями на предмет криминогенности данного дома, двора и т. д.
  5. Наведите справки в ФРС по Вологодской области о наличии собственника на данное помещение, когда была последняя сделка по данному помещению.
  6. Передачу денег при покупке-продаже недвижимости необходимо проводить при свидетелях (двух и более). Кроме расписки оформлять акт о передаче денег с указанием числа, времени и места передачи денег, с подписями свидетелей.
  7. Не злоупотребляйте договорами дарения. При установлении факта купли-продажи недвижимости и оформлении данной сделки договором дарения, в гражданском суде заинтересованная сторона может оспорить данную сделку и признать ее недействительной.